ניגודיות
שחור לבן
גודל פונט
תפריט נגישות
תדלג על התפריט הראשי
דלג לתוכן העמוד
מי אנחנו
פרופיל החברה
סניפי החברה ומחלקותיה
הנהלת החברה
חזון החברה
דבר המנכ"ל
סרט על החברה
תחומי התמחות
ייעוץ טרומי מסחרי ותפעולי
ניהול השכרות / מכירות
ניהול אחזקת מבנים
השבחת נכסים וקידום תב"עות
ניהול הקמה
שירותי אחזקת מערכות
ניהול ספר נכסים
סרטון
רישום בטאבו (מרשם המקרקעין)
הסדרת זכויות קנייניות
בניה וניהול שוטף של ספר נכסים
מעקב תכנוני/שמירה תכנונית
הגשת התנגדויות ותביעות לפיצויים
טיפול בארנונה ובהיטלים עירוניים
עריכת סקרים, מיפוי ומחקר ארכיוני
מצגת ספר נכסים
נכסים בניהולינו
מאגר דירות להשכרה מיידית
בין לקוחותינו
בעלי נכסים
שוכרים
מכתבי המלצה
מידע מקצועי
נדל"ן מניב ונדל"ן מסחרי
נכסים מניבים
השקעות בנדל"ן מניב בארץ ובחו"ל
מגמה בועטת: קצב שטחי המשרדים ממשיך לגדול ומנגד דמי השכירות עולים
מושגי יסוד בנדל"ן
מרלו"גים חכמים
12 טיפים לבחירת חברה לניהול נכסים
היום יותר מאי פעם, חברת ניהול חיונית לשמירה על ערך הנכס
ניהול מגדלי מגורים
תכנון,הקמה וניהול מרלו"ג באמצעות חברת ניהול נכסים
הדרכים להשבחת נדל"ן עסקי ומסחרי
חברה לניהול נכסים -
למי זה מתאים ולמה צריך את זה בכלל ?
ניהול קניונים ומרכזים מסחריים
סקירת שוק המשרדים רבעון ראשון לשנת 2016
דו''ח ניתוח שוק הנדל''ן המניב 2003-2012
דו''ח ניתוח שוק המשרדים העולמי 2012
סקירת שוק הנדל"ן המניב לשנת 2016
צור קשר
077-6656666
EN
חפש
לחץ לפתיחת תיבת החיפוש
חפש
צור קשר
עמוד הבית
מידע מקצועי
מגמה בועטת: קצב שטחי המשרדים ממשיך לגדול ומנגד דמי השכירות עולים
מגמה בועטת: קצב שטחי המשרדים ממשיך לגדול ומנגד דמי השכירות עולים
מידע מקצועי
נדל"ן מניב ונדל"ן מסחרי
נכסים מניבים
השקעות בנדל"ן מניב בארץ ובחו"ל
מגמה בועטת: קצב שטחי המשרדים ממשיך לגדול ומנגד דמי השכירות עולים
מושגי יסוד בנדל"ן
מרלו"גים חכמים
12 טיפים לבחירת חברה לניהול נכסים
היום יותר מאי פעם, חברת ניהול חיונית לשמירה על ערך הנכס
ניהול מגדלי מגורים
תכנון,הקמה וניהול מרלו"ג באמצעות חברת ניהול נכסים
הדרכים להשבחת נדל"ן עסקי ומסחרי
חברה לניהול נכסים -
למי זה מתאים ולמה צריך את זה בכלל ?
ניהול קניונים ומרכזים מסחריים
סקירת שוק המשרדים רבעון ראשון לשנת 2016
דו''ח ניתוח שוק הנדל''ן המניב 2003-2012
דו''ח ניתוח שוק המשרדים העולמי 2012
סקירת שוק הנדל"ן המניב לשנת 2016
על אף שנראה כי נבנים כיום שטחי משרדים רבים באזור המרכז, קיים צפי כי דמי השכירות יעלו
מגמת ענף המשרדים בישראל ממשיכה להתחזק, ומביאה עמה בשורה מפתיעה: הצפי לעלייה בדמי השכירות מתחזק.
בשלוש השנים הקרובות עתידים להבנות באזור המרכז כ-800,000 מ"ר שטחי משרדים (מהם כ-500 אלף מ"ר רק בתל אביב) ולמרות זאת יש הסבורים כי דמי השכירות עתידים לפרוץ גבולות כנגד כל התחזיות.
עד שנת 2019 צפויים להבנות כ- 10 מגדלי משרדים באזור המרכז, בין השאר באזור ר"ג – בני ברק, תל אביב ,גבעתיים ופ"ת. ההערכה היא שיותר מ-520 אלף מ"ר ייבנו לטובת משרדים באזור המרכז וכ-500 אלף מ"ר נוספים ייבנו באזורים שונים ברחבי הארץ, בהם בפריפריה ובערים נוספות השוכנות מחוץ לבועה התל-אביבית.
בשנים האחרונות חברות ענק פרסו את דגליהן ברחבי תל אביב, בניהן: גוגל, פייסבוק, אמזון ואחרות אשר באות לשכור שטחי נדל"ן, כל אחת במקום מרכזי שוקק חיים. מובן שעוד ועוד חברות יצטרפו בהמשך, מה שאולי מרמז על התחזיות של המגמה בעליית דמי השכירות. בנוסף לחברות הגדולות הנ"ל, מצטרפות חברות המשווקות חללי עבודה משותפים. חברות אלו עומדות כיום בראש רשימת השוכרים של שטחי המשרדים.
בשנתיים האחרונות ניתן לראות יותר ויותר זליגה של משקיעים מתחום המגורים לתחום הנדל"ן העסקי מסחרי, וזאת לאור מספר סיבות, בניהן: תשואה על הנכס בתחום המשרדים לרוב תהיה גבוהה בהרבה מזו של דירת מגורים, שיקולי מיסים, מחיר למ"ר של משרד נמוך ממחיר של מ"ר מגורים, שכה"ד למשרדים גבוה יותר דבר המקנה הכנסה חודשית גבוהה, חוזה השכירות של נדל"ן מסחרי -עסקי ארוך יותר לרוב מחוזה של דירת מגורים דבר המקנה יציבות וביטחון לשני הצדדים. יתרה מכך, אם נחליט למכור את הנכס בעתיד המחיר עליו יהיה גבוה יותר מהמחיר אשר רכשנו .
בשנה האחרונה בפרט שוק המשרדים מציע שטחי משרדים קטנים לרכישה. בעלי המקצועות החופשיים העובדים מבתיהם מבינים כי לעבוד מהבית זה OUT ולעבוד ממשרד זה IN . מגמת חללי עבודה משותפים נמצאת בפריחה וחלק ניכר מהצעירים זונחים את העבודה מהבית לטובת עבודה במתחם עבודה משותף על מנת להרחיב את הקשרים העסקיים ולייצר הפריה הדדית עם "השכנים". יש אף המשכילים לרחוב שטחי משרדים קטנים הן לצורך שימוש עצמי והן לטובת השקעה נדל"נית.
×
נשמח לתת לך שירות
אנא מלאו את השדות הרלבנטיים ונציג מטעמנו יחזור אליכם בהקדם
* כוכבית הינה שדה חובה
הינך נמצא בחלונית דיאלוג טופס קבלת מידע על הנכסים
תפקיד
Email
אני מעוניין להצטרף לרשימת התפוצה של האתר לקבלת עידכונים וחדשות בדוא"ל
×
פנה אלינו ונשמח לעמוד לרשותך
כוכבית הינה שדה חובה
Full Name
Phone
Email
Subject
אני מעוניין להצטרף לרשימת התפוצה של האתר לקבלת עידכונים וחדשות בדוא"ל
PRODUCT_TITLE
SERIAL_NUM