השתתפויות בנכסים REP

מגדלי יוקרה

אחזקה וניהול של נכסי יוקרה מחייבים תכנון מוקפד מראש, סמכות ואחריות, ידע וניסיון, יכולת מוכחת של ניתוח תקציבי ולהקצאת משאבים באופן מושכל, כח אדם מיומן לתחזוקה שוטפת של תשתיות, תיקונים, בטיחות ועוד.

בין היתר הטמעת תקנים מחייבים ומחמירים של איכות ובטיחות (לרבות ובעיקר תקני ISO) הדרושים לניהול מגדלי יוקרה, המחפשים שירותי תחזוקה ברמה ובאיכות הגבוהות ביותר. מכלול שירותי חברת השתתפויות בנכסים מוצעים תחת קורת גג ניהולית אחת, המאפשרים חסכון בכסף ומשאבים יקרים לדיירים.

מדוע כדאי לשכור את שירותינו?

  1. אנו עורכים בדיקה מקיפה ויסודית של כל מערכות המבנה והנושא מנוהל ע"י מהנדס החברה.
  2. יש לנו את הידע והניסיון לעבוד מול הרשות המקומית.
  3. יש לנו סדרי עבודה ונהלים ברורים, הכוללים שיטות ותהליכים קבועים, תכנית בקרת איכות לרבות איכות הציוד והמבנה.
  4. אנו עובדים בפתיחות מלאה ומספקים דוחות ביצוע ומעקב מסודרים.
  5. אנו ערוכים ופועלים לביצוע תחזוקת מנע ובכלל זה גם על פי קריאה.
  6. חשוב לנו לשמור על השטחים המשותפים, כולל חזות המבנה, מענה לתקלות, תיקוני זכוכית, אטימה ועוד.
  7. אנו מציעים סל שירותים הכולל ניקיון, גינון, תחזוקת מערכות וממשקי חשמל, אנרגיה, מיזוג אוויר, תאורה.
  8. אנו יכולים לנהל את תקציב הפרויקט ולדאוג לתכנון נכון, חסכון ואף להכנסות.
  9. אחזקה של מגדלי יוקרה מחייבת מוטת שליטה רחבה. אנו חברה מקצועית המתמחה בתחום זה וערוכים לכך בהתאם.
  10. מרכיב חשוב ומהותי בתחזוקה הוא נושא האבטחה. ככל שהמגדל מאובטח במעגלים שונים, לרבות רשת מצלמות ואמצעי אזעקה, תחושת הביטחון גוברת.

שירותים מיוחדים שאנו מעניקים למתחמי המגורים

ניהולו של כל מבנה מגורים, כמתחם חברתי שיש לו צרכים ורצונות, כרוך ומחייב מגע יומיומי עם הדיירים. חברת השתתפויות בנכסים בע"מ, תעמיד לרשותכם מנהלים מקצועיים ואיכותיים, בעלי מודעות למתן שירות ברמה הגבוהה ביותר, לטיפול בכל צורך ובעיה. אם בהיותם במקום ואם בעזרת ציוד וטכנולוגיות ייעודיים המאפשרים בקרה ופיקוח 24/7 ונכונות מתמדת לשפר את טיב השירות לשביעות רצונכם.

שירותינו כוללים בין היתר:

  • גביית כספים במערכות ניהול ממוחשבות ובשקיפות מלאה.
  • ניהול ובקרת כספים ותקציב של אחזקת ותפעול הבניין, כולל הגשת דוחות חודשיים ותקופתיים.
  • פתירת קונפליקטים בין שכנים.
  • סיוע ומענה אישי לכל דייר בבניין באמצעות מוקד פניות ממוחשב.
  • מערך ייעוץ וסיוע משפטי.
  • עדכונים ודיווחים שוטפים לדיירי המבנה.
  • צמצום והקטנת הוצאות שוטפות קיימות, עתידיות ובלתי צפויות.
  • תכנית מונעת עבור תחזוקה, על ידי מעקב ובקרה של הבניין.
  • חידוש של חוזים והסכמי שירות.
  • ניהול ביטוחי המבנה השונים, לרבות ביטוח צד ג ‘ וביטוחי מבנה.
  • ייצוג מול הרשויות השונות.
  • ליווי וייעוץ טכני הנדסי.
  • ניהול כוח האדם בבניין.
  • שמירת ערך הנדל”ן של המבנה וסיוע במיתוג מוניטין הנדל”ן שלו.
  • פיקוח וליווי של עבודות יזומות במבנה.

בתמהיל השירותים:

  • נרכז מידע חשוב אודות צרכיכם, נבצע מחקר צרכים באמצעות שאלונים בקרב כלל הדיירים, לבחינת הצרכים המיוחדים ועל-מנת שחברתנו תוכל להיערך לתמהיל שירותים רחב ככל שניתן עבורכם ובהתאם.
  • נקבע תקנוני התנהגות המקובלים על כולם, בתוך המתחם ובשטחים הציבוריים. כללי התנהגות בנושאים כגון עישון, בעלי חיים, שימוש במתקנים, בטיחות ועוד.
  • שירותי כביסה, גיהוץ וניקוי יבש – עמדה לאיסוף פעם בשבוע ומסירה לדייר בהתאם.
  • אורח חיים בריא – נדאג/נפעיל, טיולים (בשבתות וחופשות), הרצאות של מומחי תחום רופאים/דיאטנים, אימוני כושר בקבוצות, ריצות בוקר/ערב ועוד וכדומה.
  • מערכת CRM לקריאות שירות מכל סוג, בהודעה קולית / כתובה המאפשרת מתן שירות יעיל ומידי תוך מעקב ופיקוח על ביצוע העבודה וטיפול בהתאם.
  • אינטרנט במרחבים הציבוריים ועמדות גלישה והטענה.
  • הפקת אירועים – ימי הולדת, חגים, הרצאות.
  • נגישות לבעלי מוגבלויות – הקפדה על הצרכים המיוחדים, מוכנות וסיוע בהתאם.
  • שירותי שבת – קביעת נהלים ומתן שירותים לשומרי שבת.
  • שירותי שמרטפות – נדאג לשירותי שמרטף לילדיכם.
  • שירותי דוג סיטר – נדאג גם לחברכם הטוב, מזמן שלא תוכלו, נצא אתם לטיול.
  • קורקינטים ,אופניים, עגלות, קסדות ניוד בכלים ירוקים מהמתחם וחזרה – כולם ממותגים, יעמדו לרשות הדיירים לשימוש זמני, לצרכים ויעדים מהרגע להרגע.
  • שירותים מיוחדים לשוהים בחו"ל – ניקיון, השקיה, אבטחה, דואר, רכב, בעלי חיים ועוד.
  • עיסוי, תספורות ועיצוב שיער – נתאם עבורכם ועבור ילדיכם את השירות, במתחם ובבית.
  • ניקיון – בסטנדרים הגבוהים ביתר, תוך שמירה על זכויות העובדים ושביעות רצון הדיירים.
  • עוזר/ת בית – שירות ניקיון לדירות, קבוע/חד פעמי.
  • בטיחות, בטחון ואבטחה – שימוש בידע, צוות מקצועי, אמצעים אלקטרונים וניסיון ללא פשרות. אחזקה ותפעול של כלל המערכות בתחום.
  • אחזקת ותפעול של כלל המערכות האלקטרו/הטכנו מכניות – לפי הוראות יצרן, ע"י מהנדסים, חשמלאים, הנדסאים ואנשי מקצוע נוספים. לתפעול יעיל של כלל המערכות חדשות וישנות ככל שתהנה, פיקוח ושמירה על הקיים ומתן פתרון בזמן אמת לתקלות ללא דיחוי ובזמן הקצר ביותר. מעליות, כיבוי אש, מתקני גז וסולר, מצלמות ומערכות אבטחה, חדרי כושר, בריכות, ספה, מזרקות.
  • גינון – שירותי גינון, גיזום ותחזוקה של שטחים ירוקים פנים וחוץ.
  • אינסטלציה – טיפול בכל מערכות האינסטלציה, ביתי מקומי, ציבורי ומערכתי.
  • אשפה ומחזור – טיפול בכל מתקני האשפה, גריסה, מחזור ופינוי. שירות ואחזקה, לשמירה וצמצום הוצאות.
  • הדברה – שירותי הדברה ירוקה והדברה מונעת של כל המזיקים והפולשים הבלתי רצויים במתחם. לשלום ילדכם, לשלומך ובעיקר לאיכות חיים טובים.
  • קרינה וגזים רעילים – בדיקה תקופתית לגילוי ופתרון מפגעים בנסיבות של קרינה, גזים רעילים וכדומה.
  • שירות ישיר לבית הדייר, מכירות עד הבית – נאפשר באישור ואחת לתקופה, יריד מכירות לדיירים, לדוגמא לקראת שנה חדשה בבתי הספר וכדומה. מכירה של ציוד חדש ומכירה יד שניה בין דייר לדייר. ספרים וגם ספריה להשאלה.
  • שיתוף ידע ושירותים מקצועיים T 2 T – הכוונה דייר לדייר (Tenant to tenant) עו"ד / אחיות / רופאים / מורים וכדומה. נדאג להנגיש עבורכם את המידע (למעוניינים בלבד) למתחם יש יתרון ואפשר לנצל אותו.
  • מנגנון ביטוח פחת – קופת חסכון לדיירים לצורך שימוש בנזקי שבר וכדומה.
  • שירות משפטי.
  • עוזר אישי.
  • הפעלה ותפעול ספקי שירות חיצוניים – קיימים שירותים רבים נוספים שיקבעו עבורכם תוך כדי ובהמשך.
השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם
דילוג לתוכן