EN
אייקון חיפוש
אייקון תפריט
Skip Navigation Linksעמוד הביתתחומי התמחותייעוץ טרומי מסחרי ותפעולי

ייעוץ טרומי מסחרי ותפעולי

ייעוץ טרומי לנכסים מניבים

ייעוץ טרומי לנכסים מניבים

אנו בחברת השתתפויות בנכסים מאמינים כי הייעוץ הטרומי והליווי האישי של בעלי נכסים מניבים, צריך להתחיל עוד בשלבי התכנון וההיתרים, ולפיכך החברה חוברת ליזם / קבלן כבר בשלבים מוקדמים אלו והופכת להיות חלק בלתי נפרד מצוות התכנון וההקמה של הפרויקט, וכל זאת על מנת לאפשר תחזוקה עתידית יעילה יותר ותכנון מוקדם וחסכוני של עלויות האחזקה החודשיות לדיירים, ובכך אף ניתן להשיא את שכר הדירה.

הייעוץ הטרומי ניתן ע"י מספר גורמים בחברה, בניהם: מהנדס מערכות, מהנדס בניין, מנהלי אחזקה בכירים, צוות של מחלקת השיווק והפיתוח העסקי , מנהלי סניפים ועוד.

חשוב להדגיש, כי הייעוץ הטרומי אינו מחליף את יועצי הפרויקט על כל התמחויותיהם, ובוודאי לא את הקבלנים השונים. הנ"ל מהווה בחינה מערכתית מקדימה על כל היבטי המערכות האלקטרו-מכניות במבנה לרבות אחזקת השטחים המשותפים.

במסגרת שירות זה, היזם מקבל יעוץ טרומי, ליווי והמלצות ביחס לנושאים שונים ומגוונים, בניהם, מערכות ומתקנים, חומרי גלם, ובכלל זה:


  • מיקום הבניין במגרש שכן אופן העמדת המבנה משפיעה על החישוב האנרגטי של הבניין
  • גובה וגודל קומה
  • מערכות שינוע, מערכות אלקטרו מכניות , אפיון סוגי תאורה
  • שטחי שירות
  • כניסות ויציאות, אזורים לוגיסטיים ותפעוליים
  • משרד מנהל הפרויקט
  • פינוי אשפה
  • ניקוזים
  • חומרי גלם בהיבט תחזוקתי - גמרים, חיפויים, ריצופים ועוד
  • ניסוח הסכמי ניהול ותקנון התנהלות בתקופת ההתאמות ובתקופה השוטפת
  • חניונים ומערכות שליטה ובקרה
  • מערכות בקרה ושליטה
  • הצבת שילוט
  • אפיון אירועי קד"מ – דרישות טכניות ואופרטיביות
  • מועדי פתיחה של מרכזים מסחריים ואופן החיוב של שימושים מעורבים
  • בניית סל שירותים תוך הקפדה מחד על אחזקה עתידית טובה, יעילה וחסכונית ומאידך שמירת המבנה ברמה גבוהה
  • ועוד נושאים רבים אחרים....