 |
| |
מי אנחנו ? |
|
חברת "השתתפויות בנכסים" הינה חברה פרטית עסקית המתמחה בניהול נכסים.
החברה הוקמה בשנת 1968 ע"י הסוכנות היהודית לא"י במטרה לתת מענה שיווקי ותפעולי לנכסים מניבים שנרכשו ע"י יהודים משקיעים מחו"ל ("המשתתפים"), אשר רכשו תעודות השתתפות שהנפיקה הסוכנות היהודית לא"י ואשר הקנו ל"משתתפים" זכויות קנייניות באותם נכסים מניבים.
כיום מנהלת "השתתפויות בנכסים" נכסים מניבים של גורמים מוסדיים, גופים פרטים וחברות ציבוריות מהמובילים במשק הישראלי.
|
"השתתפויות בנכסים" מנהלת כיום למעלה מ 135 נכסים מניבים וככלל כ- 400,000 מ"ר הכוללים: משרדים, מרכזים מסחריים, מבני תעשייה ומלאכה, פארקים לוגיסטיים ומתחמי מגורים. שיעור התפוסה של כלל הנכסים המנוהלים ע"י החברה מגיע ל- 96%. |
לחברה ארבעה סניפים: סניף ירושלים וההנהלה, סניף תל אביב והמרכז, סניף באר שבע והדרום וסניף חיפה והצפון. |
שיטת הניהול : Total Management - ניהול מושלם לנכס הכולל ניהול השכרות וניהול אחזקה. |
| |
|
|
|
"השתתפויות בנכסים" מתמחה בארבעה תחומים עיקריים: |
1. ניהול השכרות ומכירות (ניהול מסחרי) |
-
שיווק הנכס (באמצעות פרסום, יח"צ, טלמרקטינג, שילוט, דיוור ישיר, שת"פ עם מתווכים, קשרים אישיים) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2. ניהול אחזקה (ניהול תפעולי) |
ניהול מקיף המאפשר ראש נקי מדאגות בתפעול ואחזקה שוטפת של הבנין על מערכותיו השונות |
- שירותי אחזקה שוטפת ותחזוקה מונעת
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- טיפול בחיובים ותשלומים בגין מיסים
|
- היטלים, אגרות ורכוש הבית המשותף
|
|
|
|
|
- הפקת דוחות כספיים רבעוניים, חצי שנתיים ושנתיים ועוד
|
|
|
|
|
|
מחלקת VIP |
|
במסגרת ניהול האחזקה מעניקה השתתפויות בנכסים שירותי VIP - שירות אישי לדייר הכולל בין היתר: |
|
|
|
|
|
|
|
|
- ניקיון פנים של הדירות באופן שוטף
|
- ניקיון פנים של הדירות לאחר שיפוץ/לפני אכלוס
|
- שירותי אדריכלות ועיצוב פנים
|
|
|
|
3. בנייה וניהול שוטף של ספרי נכסים |
- עיגון והסדרת זכויות קנייניות
|
- זכויות חזקה וזכויות שימוש מול ממ"י וגורמים מוסדיים ופרטיים
|
|
|
|
|
- הגנה מפני פגיעות קנייניות
|
- התראות ועדכון הבעלים בגין תב"עות הנוגעות למקרקעין
|
- סיוע בהגשת התנגדויות / תביעות לפיצויים בגין הפקעות ותכניות פוגעות
|
- טיפול בארנונות והיטלים עירוניים
|
- איתור נכסים "אבודים", השבחתם והסדרת זכויותיהם
|
|
4. קידום תוכניות בנין עיר וניהול הקמה |
החברה פועלת למיקסום ערכו של הנכס באמצעות: |
|
|
|
|
|
|
|
בהתאם לנתונים, החברה: |
- מקדמת תבע"ות לרבות שינויי יעוד
|
- מטפלת בהגדלת זכויות בניה ועוד
|
|
יעוץ טרומי וליווי בתהליך ההקמה – סוף מעשה במחשבה תחילה... |
|
אנו, בחברת השתתפויות בנכסים, מאמינים כי הייעוץ המקצועי והליווי האישי, צריכים להתחיל עוד בשלבי התכנון / טרום הבנייה, ולפיכך החברה מעמידה לרשות היזם מומחים, ביניהם נמנים מהנדסים ומנהלי תפעול ואחזקה, המייעצים בכל הקשור למערכות ומתקנים משותפים, יעילותם, מידת התאמתם והיקפם הנדרש לפרוייקט .
יעוץ טרומי מאפשר תחזוקה עתידית טובה יותר ותכנון מוקדם וחסכוני של עלויות האחזקה החודשיות לדיירים. |
| |
 |
|
|